Продажа ресторана Макдоналдс

Инвестпроект с окупаемостью 4-5 лет 1,5 км от МКАД

Продается 100% юрлица, права аренды на 49 лет, участок 0,45 Га “под строительство придорожного комплекса”. На проект “продажа ресторана” заключен предварительный договор аренды с Макдоналдс аренды недвижимости 400 м2 на 1-м этаже.

Местоположение
М-8 “Холмогоры”, км 17 800 слева, в 1,5 км от МКАД, 12-полосная дорога, въезд в Москву, напротив ТЦ XL.

Описание проекта
Участок 4500 м2. Земли населенных пунктов, ВРИ – для размещения ресторана, мойки и магазинов.

Инвестиционный проект продажа ресторана предусматривает строительство 2-х зданий общей площадью 1570 м2 1-этажная концепция. Возможно построить и большее кол-во этажей. Самый выгодный и быстрый на наш взгляд 1-этажный вариант.

В здании планируется ресторан Макдоналдс 400 м2. Договор от декабря 2019 и магазин 350 м2.

Во втором здании планируется мойка на 6 потов и магазин, площадью 400 м2. Помещение вакантно, но быстро сдастся в аренду при начале строительства Макдоналдс.

Сети и инфраструктура

• ТУ на водоснабжение и канализацию 50 м3;
• ТУ на въезды федеральной дороги с построенного дублера;
• Идет получение остальных ТУ;
• Все инженерные изыскания;
• Идет проектирование.

Экономика

• Инвестиции в проект 140-150 млн земля 90 млн. стройка 50-60 млн.;
• Арендные платежи порядка 29 млн в год;
• Окупаемость – 4-5 лет;
• Стоимость проекта 90 млн с разрешением на строительство.

Продажа ресторана – придорожный Макдональдс рядом с Москвой

Продается 100% долей юрлица, аренда 49 лет, участок 0,45 Га “под строительство придорожного комплекса”. На проект “продажа комплекса” заключили предварительный договор аренды с Макдоналдс. 400 м2 на 1-м этаже.

Местоположение инвестиционного проекта М-8 “Холмогоры”, км 17 800 слева, в 1,5 км от МКАД, 12-полосная дорога, въезд в Москву, напротив ТЦ XL. Продается 100% долей юрлица, права аренды на 49 лет. Участок 0,45 Га “под строительство придорожного комплекса”. На проект заключили предварительный договор аренды с Макдоналдс. Недвижимость 400 м2 на 1-м этаже.

Продается 100% юрлица, права аренды на 49 лет, участок 0,45 Га “под строительство придорожного комплекса”. На проект “продажа ресторана” заключен предварительный договор аренды с Макдоналдс аренды недвижимости 400 м2 на 1-м этаже.