Инвестиции в производство сыра: строительство сыроваренного завода

Ищу инвестора или партнера долю бизнеса в производство сыра: полутвердых и твердых сыров

Мощность производства до 7 тонн полутвердых и твердых сыров в сутки. Вся необходимая информация находится в презентации проекта.

Рядом с деревней Лучинское в Дмитровском районе Московской области на территории 17 Га будет построен агропромышленный комплекс агропарк «Сырная долина», одним из участников проекта является наша компания.

Этапы инвестиционного проекта сыродельного производства:

• 1 этап строительство производственного здания и АБК, со всей инженерной инфраструктурой, организация и благоустройство территории, закупка оборудования для запуска 1 этапа производства , до 3 тонн сыра в сутки. Срок реализации 1 этапа от полутора до двух лет.
• 2 этап это закупка второй части оборудования (здание достраивать не нужно) и выход на полную мощность производства сыра 7 тонн в сутки. Окончательная стоимость Проекта будет определена после принятия решения о закупке оборудования: если всё-таки это будет импорт (Голландия или Австрия) или оборудование отечественных компаний (Киров, Вологда, Москва, Ижевск, Краснодар).

Вся документация к реализации Проекта готова на 100% .

• Проект “производство сыра” прошел проверку и получил положительное заключение в Мособлэкспертизе.
• Разрешение на строительство получено.
• Остальные цифры и другая информация в краткой презентации.
• БП ,ФМ, расчет ROI и др. все по запросу ,после подписания NDA,

Инвестпроект ООО «Куршавальская сыроварня»

На сегодняшний день является резидентом Московской области, компания зарегистрирована в селе Абрамцево Дмитровского района МО. Завод по производству полутвердых сыров ООО «Куршавальская сыроварня» строит на территории сырного кластера, расположенного в Дмитровском районе МО рядом с деревней Лучинское в границе с/п Синьковское.

Земельный участок предоставляется на основании распоряжения Губернатора Московской области от 19.09.2019 №445-РГ «О
предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Куршавальская сыроварня» в аренду без проведения торгов земельного участка, находящегося в собственности Московской области» для реализации масштабного инвестиционного проекта.

Финансовые показатели инвестиционного проекта в производство сыра

• Расчетный период проекта (срок жизни проекта) : 11 лет
• Чистая приведенная стоимость (NPV) тыс. 528 млн руб.
• Чистая не дисконтированная стоимость (CCF) тыс. руб. 1 млрд. 318 млн руб.
• Внутренняя норма доходности (IRR) 8%
• Средняя ставка дисконтирования (WACC)  7%
• Простой период окупаемости (PBP) 7 лет
• Дисконтированный период окупаемости (DPBP) 9 лет ROI 157%
• Сумма капитальных затрат с НДС (CAPEX)  778 млн. руб.
• Потребность в оборотном капитале  110 млн. руб.
• Итоговый бюджет проекта 888 млн. руб.
• Сумма собственных средств 119 млн руб.:

1. На финансирование капитальных затрат до начала кредитования 40 млн. руб.
2. На финансирование капитальных затрат тыс. руб. 79 млн.руб.

• Сумма инвестиционного банковского кредита 659 млн. руб.